Estacionar no coração de Beacon Hill, em Boston, nunca foi barato, mas um espaço de garagem à venda por 750 mil dólares eleva essa realidade a outro nível.
A vaga em questão está localizada na Brimmer Street Garage, uma garagem cobiçada que oferece uma rara oportunidade de possuir um pedaço do mercado imobiliário de luxo da cidade.
É uma compra puramente de luxo, afirmou Rene Rodriguez, vice-presidente sênior da Cabot and Company, agência responsável pelo anúncio.
Não é para qualquer um, assim como nem todo mundo pode fazer compras na Hermès ou viajar de jato particular.
Rodriguez reconhece que o preço pode parecer exagerado, mas acredita que, para quem pode pagar, o benefício da conveniência vale o investimento.
Afinal, encontrar uma vaga segura e coberta em Beacon Hill é um desafio constante.
No ano passado, três ou quatro espaços na garagem foram transferidos, com o mais caro sendo vendido por 565 mil dólares.
No entanto, algumas dessas transações foram feitas por apenas 1 dólar, já que estavam vinculadas à venda de casas, tornando difícil estabelecer um valor de mercado exato.
Quando uma vaga chega ao mercado, gera grande repercussão, já que muitos desses espaços são vendidos em negociações privadas.
A escassez de vagas em Beacon Hill faz com que a concorrência seja intensa. Muitas casas na região não possuem garagem, tornando opções como o Brimmer Street Garage ainda mais valiosas.
O preço dos espaços tem aumentado consistentemente desde a década de 1970, quando custavam apenas 7500 dólares cada.
Com o crescimento expressivo dos valores dos imóveis na região, que frequentemente ultrapassam milhões de dólares sem incluir estacionamento, Rodriguez argumenta que pagar 750 mil dólares por uma vaga pode até fazer sentido para alguns compradores, especialmente considerando a valorização que isso pode agregar ao imóvel.
Além do espaço para estacionar, o comprador da vaga no Brimmer Street Garage terá alguns privilégios.
O serviço inclui valet, estação de abastecimento e carregamento de veículos elétricos, além de equipe para lavagem de carros.
No entanto, há custos adicionais, as vagas são classificadas como condomínios individuais, o que significa que o proprietário precisará arcar com taxas de HOA associação de proprietários e impostos extras, totalizando aproximadamente 900 dólares por mês.
Para quem não conseguir garantir um espaço no Brimmer Street Garage, existem outras opções próximas, como as garagens públicas LAZ Charles Street Garage e Boston Common Garage.
No entanto, ambas funcionam no sistema convencional, sem valet, e os motoristas precisam disputar vagas com outros usuários.
Ainda há a alternativa de tentar a sorte com o estacionamento de rua, mas Rodriguez destaca que o Brimmer Street Garage oferece uma experiência muito mais exclusiva e privada.
Para quem pode bancar, o luxo de ter um espaço garantido em Beacon Hill pode ser um investimento que vale a pena.
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